Union Design HK Limited
施工要求 (師傅版) 2024年6月修定版

保護+清拆(一星期/十天完成)

  • 鋪Fiber中空板
  • 結構主力牆,不能打拆
  • 按管理處要求,安排公眾地方保護,包括電梯、大堂、走廊
  • 即使工程不做水喉,打拆前亦須關上水喉總掣

來去水

1. 定好來去水喉位置

  • 須出圖或現場劃位
  • 注意地去水倒流

2. 鎅坑、鋪設來去水喉 

  • 更換水喉由入屋後第一個閘掣開始
  • 水喉坑須垂直或水平安裝
  • 來水喉不能重疊
  • 來水喉及配件須獲水務署《一般認可》,建議使用當中的英國或澳洲銅喉及配件
  • 填補水喉坑的英泥需飽滿、平整
  • 完成暗喉安裝後,拍照記錄喉管位置

3. 試水

  • 所有來水喉工程,必須進行水壓測試,觀察水壓錶有沒有跌磅
  • 水壓測試以大廈供水水壓進行 (谷水) #只適用於局步新造銅喉
  • 若要加壓(谷磅),只適用於全屋新造銅喉 (0.8mpa)
  • 若要谷磅,測試開始和完成時,拍照記錄水壓錶

4. 安裝潔具

  • 龍頭、洗手盤、鋅盆、浴缸、座廁、洗衣機等所有來去水位沒有滲漏

  • 固定龍頭、浴缸、洗手盤及鋅盆的玻璃膠邊沒有滲漏

註:水務處《一般認可》的水喉及配件: https://ga.wsd.gov.hk/zh_HK

電力(入場計三星期完成)

1. 定好電線、掣位的位置及數量

  • 須出圖或現場劃位

2. 鎅坑、鋪設PVC膠喉

  • 電線坑須垂直或水平安裝
  • 假天花或其他完成面後的非見光電線可不 鎅坑

  • 若電掣工程為「新造」,可沿用位置合適的舊坑及膠喉,但必須更換新電線

  • 若電掣工程為「加改」,可沿用位置合適的舊坑、舊 PVC膠喉及舊電線

  • 為客人進行「加改」電掣工程時,師傅須檢 查舊電線合乎規格和狀態良好

3. 底箱安裝、穿電線

  • 如用1299鐵箱加裝水線,全屋鋁窗加裝水線,水喉、煤氣喉、鐵閘加裝水線
  • 地蘇及燈掣須按各自高度統一,不能高低不一

  • 通常高度為:地蘇200mm(箱底)、燈掣1350mm(箱底)

  • 其他掣位高度可視需要調整

  • 掣位與門框、牆角、入牆傢 俬等留有空間

  • 廚房、浴室的掣位置避免過於接於水、火源

  • 填補電線坑的英泥需飽滿、平整

  • 完成暗喉及底箱安裝後,拍照記錄喉管位置

4. 電力輸出

  • 根據大廈供電,配置單相或三相電箱

  • 清晰標明各電路使用名稱

  • 採用適當額定電流/合規格的掣板

  • 一般家庭電器用 13A,大耗電電器用 20A掣,要有獨立電路

  • 冷氣機、廚房電掣、電熱水爐、浴室寶要有獨立電路

  • 大匹數冷氣建議使用接線蘇 +20A掣

  • 高低電壓電路 (如天線等) 不能共用燈喉

  • 所有電線,必須完好無損,而且有足 夠長度,不得有接駁情況出現

  • 電線鋪設後,等待安裝掣面時,要用電線膠紙包好

5. 安裝掣面板

  • 掣位螺絲牢固

  • 掣位開關正常

6. 低壓施工

  • TV線

    • 街喉入屋到設計位置,試信號是否正常
  • 光纖

    • 室內設計位做喉連接公眾信號

註: 電力線路規例:https://www.emsd.gov.hk/filemanager/tc/content_443/COP_C_2015.pdf

鋁窗(一星期/十天完成)

1. 換窗

  • 窗框符合平水、穩固安裝於牆身,所有螺絲上緊

  • 窗鉸、手抽及其他所有配件正確上緊,開關順滑

  • 窗框與外牆空隙,需用防水物料做泥水收口,完成後再塗上防水油

  • 拆除棚架後,填補棚架安裝時所 產生的牆身鏍絲孔

2. 驗收

  • 從0.5米距離外觀察,玻璃沒有氣泡、黑點、刮花、不清晰等明顯缺陷

  • 窗框符合平水、穩固安裝於牆身,所有螺絲上緊

  • 窗鉸、手抽及其他所有配件穩固裝上,開關順滑

  • 窗框膠邊位沒有漏水

  • 窗框去水孔排水順暢

  • 窗框與內牆的玻璃膠收口平順

3. 試水

  • 用高壓水槍外牆噴射窗邊位置,半小時後驗收室內窗邊位置乾爽無漏水積水。

防水

1. 施加防水物料

  • 施加防水物料前,確保泥水批盪表面平整,並清理施工表面
  • 淋浴位置需做防水至 6 呎高
  • 其餘位置需做防水至 3 呎高
  • 建議選用防水物料:「西卡107」、 英泥寶 、防水砂漿
  • 遵從物料廠商指引,包括施工環境氣溫、濕度、乾燥時間等
  • 防水物料需油兩層,待第一層乾透後再油第二層
  • 完成防水工序後,拍照記錄防水層

2.試水

  • 完成防水工序後,企缸位置會儲水 24 小 時

  • 及後查看水位有否大幅度減少

  • 若測試工序覆蓋整個廁所範圍,須於門口位置做沙磚密封

  • 試水工序開始及完成時,拍照記錄水位

泥水鋪磚(四星期)

建議淺灰色掃口粉勿用

1. 檢查磁磚質量

  • 檢查磁磚是否有「彎磚」、大小不一、破損、同一批次色差等問題
  • 如情況會影響完工效果,必須向客 戶反映或與供應商更換

2. 鋪貼磁磚

  • 舖砌地台瓦,可用半乾濕沙或硬底方式

  • 貼磚前先與客人確認鋪貼樣式,並起瓦墨綫;較複雜的拼法,請建議客 戶提供圖紙

  • 舖砌牆身瓦前,需確保泥水批盪表面平整

  • 按照生產商指示將磁磚浸水 (如要)

  • 每件磚必須有足夠英泥,並用「敲槌」或「 揼板」方式拍實,防止空鼓

  • 用膠條或「十字架」控制瓦罅及貫通瓦路 ,以及用「壓尺」修平直

  • 掃口粉須飽滿;掃口後要用海棉清潔磚面

3. 驗收

  • 磁磚表面平整度,以 2m壓尺檢查,可接受偏差範圍為 3-5mm內
  • 牆身每件磚瓦,空鼓面積不超過 10%
  • 地台負重面位置、 牆身及地台防水位置,沒有空鼓
  • 在距離1.0米處觀察,磚沒有翹邊/缺角/缺邊/崩花
  • 在距離1.0米處觀察,切割的邊角位沒有明顯崩缺
  • 在距離1.0米處觀察, 腳線齊口/平整
  • 空心磚可試用灌漿方式補救

油漆(三星期,因天氣及乾透問題變動)

1. 剷底

  • 牆身舊乳膠漆需完全鏟清
  • 若舊有底灰鬆浮,亦需鏟走
  • 一般無需剷走紙巾灰或見石屎,但若發現紙巾灰鬆浮,必須通知 戶主,商討額外處理
  • 明角位要加膠角修直

2. 批灰

  • 批灰前須油光油或司拿,使灰層更為堅固
  • 上灰時,必須均勻及平滑
  • 批灰工序須要進行三次,第三次工序後需過沙紙
  • 明角及橫樑若不夠直,可用批灰膠角
  • 如舊牆身出現「啤把」 (Taper) 情況,須要執順
  • 如舊有牆身出現裂紋/罅隙,可貼上網紋膠帶/紙帶加強接口位之強度,灰的厚度須蓋過網紋膠帶

3. 油乳膠漆

  • 上油前,確保地面已鋪好保護

  • 上油最少上三次,包括一次底漆及兩次面漆,每次須乾透才可上第二層

  • 上油時,確保灰面平滑,油漆不會起「沙粒」

4. 貼牆紙

  • 貼牆紙須用牆紙粉或專用膠漿

  • 牆紙須平坦貼在完成面上

  • 牆紙紋理必須對接

5. 驗收

  • 在距離牆身1.0米處觀察,顏色均稱

  • 在距離牆身1.0米處觀察,沒有明顯掃痕、沙眼、 污漬等缺陷

  • 在任何距離下觀察,牆身沒有有裂痕和淚痕

  • 牆身與地腳線、燈槽、天花線、門框、電掣收口順直,沒有空隙

  • 牆紙有駁口是正常情況,但乾透後不應出現氣泡、翹邊 、破損、皺摺、膠水漬

  • 牆身、明角及橫樑足 夠順直

木門(一星期)

1. 度尺

  • 泥水完工後度尺,提供正確的尺寸予客人或供應商,包括門、門框、鎖孔、鉸印、氣鼓等

  • 確保大門及廚房門符合大廈的防火標準要求

  • 提醒客人注意開門方向

2.安裝

  • 門及門框需符合平水
  • 門與門框的空隙均稱
  • 關上門後,門與門框之空隙不多於 3-6mm
  • 門與地台完成面,空隙不多於 3-6mm
  • 鎖及鎖口,緊貼門及框
  • 門鎖、門鉸、氣鼓、防盜鎖、防盜眼等所有五金配件運作正常
  • 門框油漆收口及釘孔收口平順

訂造傢俬(一星期安裝,泥水完工前,完成設計圖待覆呎)

1.覆呎、確認圖紙

  • 傢俬尺寸以傢俬圖為準,生產前需獲客人確認
  • 其他需與客人確認項目包括:板材、飾面、五金配件、間隔等
  • 留意櫃門開關方向,以及櫃門會否撞到外物,如抽油煙機、燈等

2 安裝、收口

  • 安裝前檢查尺寸、物料、顏色、配件與訂單相符
  • 櫃身需穩固,並符合平水安裝
  • 訂造傢俬與牆身、天花、檯面石等所有收口平順
  • 若以唧膠收口,傢俬與牆身之空隙不能過闊
  • 膠板夾口齊整、表面沒有膠水外濺 (輕微披口,面積在 5mm x 5mm 內可接受)
  • 櫃門平直、門鉸開關順暢、可緊貼地關上
  • 路軌、氣鼓、櫃燈、電動門、電動油壓,操作正常,開關順暢
  • 電線固定在適合位置

木地板

1 鋪砌地板

  • 釘底板前,需確保地台平整
  • 如有需要,應先盪地台- 地板、底板、地台應互相緊貼,不能有空隙
  • 地板與牆身應留有空隙,並以地 腳線遮蔽,以容許熱脹冷縮

2 驗收

  • 相鄰地板高低差不超過 1 mm
  • 相鄰地板空隙不超過 1 mm
  • 從1米距離觀察,地板沒有明顯花痕
  • 腳踏板面,沒有發出聲響
  • 光油面地板 ,完成面上沒有塵粒
  • 地腳線與地板收口若有空隙,可用填縫膠收口

現場木工(依然場情況而定)

包括木天花、木燈槽、木殼柱、木橫樑等:

  • 尺寸及平水正確
  • 夾角位置沒有彎曲
  • 接口沒有變形或不平
  • 整體沒有下墮